ラクラクブログ rakucom’s blog

雑談や時事ネタの他、家作りや生活保護・ベーシックインカムの話が多めです。ブログを通じて、皆様の生活が少しでも豊かなものになる事を願っています。

ステキな家を作る話題

新築マンション等を購入するときの頭金について

首都圏新築分譲マンションの平均価格は6260万円と、3年連続で上昇し、バブル期を超えて過去最高を記録しているといいます。 自宅をご自身で購入したと回答した全国の20~69歳の男女3947人に「住宅ローン」について聞いたところ、約4割の世帯では「頭金ゼロも…

ハウスメーカー満足度ランキング

総合ランキング スウェーデンハウス 予約特典モデルハウスのご見学は、事前のWEB予約で素敵な北欧グッズをプレゼント。全国の展示場でお待ちしております。すてきな間取りをご提案いただきました。スウェーデンハウスに関わるみなさんはみんな平和な雰囲…

住宅ローン、変動か固定か

変動金利よりも固定金利が高いのは、金利変動リスクに対する保険料が上乗せされているからです。つまり、固定金利を選ぶということは金利変動リスクに対する保険を買うことなのです。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); その際パーセント…

住宅ローンのボーナス払いの話

住宅ローンボーナス払いありvsボーナス払いなし 毎月の返済額の負担が軽いのはボーナス払いありだが、ボーナス払いなしの方が総返済額は2万~3万円安くなる場合もあります。 この先ボーナスが減額される可能性を考えると、ボーナス払いありにしない方が、急…

家に吹き抜けを作るメリット、デメリット

吹き抜けは家作りの醍醐味だと思います。 高い天井や日当たりの良い空間、とても心地好いと思います。 ただ、窓などのメンテナンスが大変だったり、二階の音漏れ問題、耐震性能が下がる問題もあります。 さらに断熱性能が高くないと、吹き抜けは寒い空間にな…

夏の日射遮熱の話

夏は日射遮熱が重要になってきます。 窓や、吐き出し窓から入る熱量が70%程度になるからです。 なので、庇やシェードなどを外付けすると効果的てます。 窓の内側より外側に付けた方が効果があります。 一度窓に取り込んでしまった熱を遮蔽するのは難しいか…

吹き抜けの効果的な作り方

吹き抜けを作る際には、方角が大切です。 当然ながら南側に作った方が暖かい日を取り込めます。 しかし、吹き抜けは玄関に作られる傾向が高く、南側に広くリビングを取ろうとすると、どうしても玄関は北側等、南側以外の方角になり、玄関吹き抜けは寒くなっ…

良い家を作る手順

家を作るのは間取りから、と皆さん考えがちですが、最初に屋根や外構を決めて、総面積を決定してしまった方が良いと言われています。 理由は、間取りから考えると、どうしても、家が大きくなりがちであり、予算オーバー、または敷地に入らなくなり、狭くせざ…

収納の上手な使い方

収納の奥行きは、浅い方が使いやすいと思います。 90センチ程度ある、大きめのキッチンパントリーなどは、奥が見えなくなり、デッドゾーンが生まれてしまいます。 私個人的には、奥行きは30センチ程度の収納が使いやすいと思います。 よかったら、参考にされ…

子供が勉強しやすい家作りの話

子供の勉強について、リビング学習が推奨されています。 東大に我が子を3人入学させて有名になられた、ある教育熱心なママの本でもリビング学習効果が証明されていますね。 これは、私も賛同していて、勉強は習慣の問題だと思います。 帰宅して、リビングの…

これからの家作りについて

これから家を作る人は、低金利も含めて、昔のように安く作れる時代は終わったのだと、割り切った方が良いと思います。 時代の情勢により、経済状況が変わることは致し方ないことです。 その事を悔やむよりも、割り切って考え、前向きに家作りを考えましょう…

軒と庇(ひさし)の話

今回は屋根に付ける軒と、窓の上等に付ける庇(ひさし)の話です。 役割としては、雨風から壁などを守る役割と、太陽光の暑さから守ることです。 日射遮蔽ですね。 もちろん、雨の日は軒や庇があると、窓を開けていても雨が入りにくいメリットもあります。 最…

マイホームブルーとは

家族が幸せに暮らせるマイホームを建てようとワクワクしながら始めたマイホーム計画。しかし、計画を進めるにつれて考えることが多くて疲れる。気づけば夫婦のどちらか一方だけが考えている。夫婦間で意見が合わず毎回喧嘩になる。 (adsbygoogle = window.ad…

住宅ローンの適正返済額の話

私たちにとって身近なお金の話の1つが、住居費。家賃や住宅ローンの返済、固定資産税などがこれに該当する。その中でも今回は「住宅ローン」に焦点を当てます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 住宅ローンの適正な借入額とはある専門家…

家を建てるときに大切なこと

最近はオシャレな、ひさしのない家が流行っていますが、やはり昔ながらのひさしは必要であると私は考えます。 ひさしがないと、もろに直射日光が部屋に入ってくるため、これからの夏の季節は大変な暑さになってしまいます。 また、雨が降ったときにも、ひさ…

家作りでルーフバルコニーの話

ルーフバルコニーの必要性の話です。ルーフバルコニーは通常付けたくなりますよね。布団を干したり、洗濯物を干したり。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); しかし、正しく施工しないと、雨漏りの原因となるため、注意が必要です。今は乾…

家作りは遊びながらする話

今週のお題「何して遊んだ?」 家を作るときに、遊びながら作る感覚が大切だと思います。ゴールデンウィークなどの連休を使い、家作りを考えるのに、楽しく考えることが大事です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 私はそのようにして家…

カーポートや駐車場作りの注意点

家を作るときに、最初に駐車場の場所を計画しておいた方が良いと思います。 カーポートをつける予定があるなら、なおさらです。 理由は、家の外観に大きく影響するからです。 敷地が広く、駐車場と家の玄関、リビングなどが離れていれば良いですが、近い場合…

家作りで大切な野地板の話

家は屋根も大事ですが、その下の野地板も大事です。 野地板がダメになってしまうと、屋根もダメになってしまう可能性が高くなります。 また、野地板の通気が悪く、カビなどが生えてしまうと、健康上も良くありません。 これから家作りをかんがえている方々は…

これからの家作りの話

ウッドショックに始まり、アイアンショック、エネルギーショックなど様々な社会問題が起こり、家の価格が上がり続けている。時間が経てば落ち着くだろうと、思っていたが、おそらく高止まりか、もしくは、さらに上昇する可能性があると思います。 (adsbygoog…

これからの時代の家作りの話

ウッドショックなど様々なことがあり、家の価格が高騰して大変な時代に突入しています。 これからは、現在の価格がスタンダードになると言われています。 資産価値などを考えると、自分の好みを多く盛り込むより、今後は誰でも住みやすい住宅を作り、次の世…

家を建てる際にちょっと役立つ話

今回は家を建てるときの、大工さんとの付き合いの話です。 やはり実際に家を建てるのは現場の大工さんなので、良好な関係を作った方が良いと思います。 注意してもらいたいのは、現場に突然行って、長居をしてり、細かな点を大工さんに直接言うのはやめた方…

マンション選びの注意点

エレベーターが快適でないマンションは要注意です。 マンション選びで重要なことに、エレベーターの快適さがあります。 特に重要なポイントは、エレベーターの個数と大きさです。 一般的にエレベーターの個数の最低条件は50世帯に1個とされています。 しかし…

家を作るときの中間領域の話

家を作る際には中間領域を上手く利用することが大切です。 中間領域は中庭や、昔でいう縁側等のことです。 中間領域を上手く使うと、空間に広がりを持たせて、解放感を感じることができます。 特に勝負の部屋、魅せたいリビングなどには、この中間領域を利用…

住宅ローンのフラット35の話

最低金利が上昇したフラット35の話です。 住宅金融支援機構は2日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」(買い取り型)の5月の適用金利を発表した。 返済期間21年以上35年以下(融資率最大9割)の場合、年1.48~2.54%(前月1.44~2.54%)で、最低金…

好きな街に住むためのマイホームの上限額の話

今週のお題「好きな街でマイホームに住むための住宅ローン」 今回は平均的な年収の会社員が買える、マイホームの上限の話です。マイホームは多くの人の夢ですが、何歳で叶えているのでしょうか。国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』によると、新築注文…

住宅ローン固定金利の話

三菱UFJ銀行など国内大手5行は、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。主力の固定型10年の最優遇金利は全行が4月水準から引き上げた。目安になる長期金利が上昇基調にあることや、他行の動向などを反映した。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).p…

住宅ローン控除制度の話

今回は住宅ローン控除制度の仕組みの話です。 マイホームを購入する際、購入費用を一括で用意できない場合は住宅ローンを利用する人が大半でしょう。 住宅ローンを利用する場合に一定の要件を満たすと、所得税額から「住宅借入金等特別控除」または「特定増…

家作りの際のテレビアンテナの話

今週のお題「好きな公園で息抜きしながら家作りを考える」 家を作る際にテレビアンテナを忘れがちです。最近は光ファイバーによるひかりTVなどのインターネット回線でテレビを観る方が多いと思いますが、ランニングコストが掛かります。 (adsbygoogle = wind…

タワーマンションの眺望の話

タワーマンションの最大の価値は、言うまでもなくその眺望です。これは他の低層マンションでは代替の利かないメリットです。タワーマンションに住む人の多くはその圧倒的な眺望に憧れて購入します。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); し…