適用金利や返済額の見直しルールについて、「理解しているか不安」「よく理解していない」「全く理解していない」の合計が46.7％に達している。「将来の金利上昇に伴う返済額増額への対応策」に至っては56.2％と半数を超えているのだ。 (adsbygoogle = windo…

お金にまつわる全ての土台である、「金利」に変化の波が押し寄せています。 長らくデフレに苦しむ日本の政策金利は、10年近くゼロ%前後に沈んだままです。 でもグローバルなお金の行き来は自由。 新型コロナウィルスで生じた供給制約や資源高、そして決定打…

令和4年以降の住宅ローン控除の概要 あまり知られていませんが、住宅ローン控除は期限付きの制度なので、期限が到来するたびに税制改正で適用期間を延長しております。令和4年度の税制改正では、住宅ローン控除の適用期間は令和7年まで延長された一方、控除…

世界的に金利上昇傾向が強まり、日本でも長期金利が上昇し、2022年2月、3月と住宅ローンの固定金利が大幅にアップした。そのため、ここからさらに上がる前に固定金利でフィックスしておきたいと、固定金利利用者が増えているといわれる。しかし、固定金利型…

財務省は１０年物国債の入札で、国債の額面価格に対する利子の割合を示す「表面利率」を、従来の年０・１％から０・２％に引き上げた。 米国の急激なインフレと金利上昇の影響により日本でも長期金利が上昇しているのを踏まえ、市場の実勢に合わせる。 １０…

今回は2022年4月の住宅ローンの金利推移の話です。 住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持しています。10年固定、35年固定は、金利上昇の影響を受けて上昇傾向。フラット35は、1.44％と、金利をやや引き上げました。 (adsbygoogle = window.adsb…

米国住宅ローン金利は2018年12月以来の水準に達した。ある調査会社によると、30年固定の住宅ローン金利は３月31日終了週に平均4.67％と、前週の4.42％から上昇した。同金利の年初からの上昇幅は1.5ポイントを超えている。３か月間の上げ幅としては1987年以来…

3か月連続上昇のフラット35 住宅金融支援機構は、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の4月の適用金利を発表した。 返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．44～2．54％（前月1．43～2．35％）で、最低金利は3カ月連続の…

住宅ローンの利用にあたってまず考えるべきは、いつ住宅ローンを借りるのか、いつ持ち家を買うのか、というタイミングの問題です。ひとつのタイミングは結婚してからだろう。その大きな理由は、住まいとは夫婦が話し合って決めるべきものだからだ。夫婦とは…

世界の金融市場の中心であるアメリカで物価が急上昇、それを抑えるために金融引き締めが実施され、世界的に金利上昇が始まっています。その煽りを受けて、わが国でも長期金利が上昇し、固定金利型の住宅ローン金利が上がり始めています。コロナ禍やウクライ…

2022年度からの住宅ローン減税が改悪であるか説明する前に、まずは改正前の住宅ローン減税の内容を確認しておきましょう。「住宅ローン減税」や「住宅ローン控除」など、いくつか呼び方がある本制度ですが、正式名称は「住宅借入金等特別控除」です。そして…

歴史的な低水準が続いてきた住宅ローン金利に変化の兆しが見え始めてきています。 長期金利の上昇を受けて、大手銀行は2、3月に固定型の適用金利を相次ぎ引き上げました。 資源高や米利上げなどを背景にした円安が継続すれば国内の物価上昇圧力は続き、住宅…

歴史的な低水準が続いてきた住宅ローン金利に変化の兆しが見え始めてきています。 長期金利の上昇を受けて、大手銀行は2、3月に固定型の適用金利を相次ぎ引き上げました。 資源高や米利上げなどを背景にした円安が継続すれば国内の物価上昇圧力は続き、住宅…

今週のお題「引っ越し」 引っ越しに伴い家を買い、住宅ローンを組んでマイホームを新築・購入・増改築した人は、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）という制度を受けることができます。この控除は「税額控除」といって税金から控除額をダイレクトに引く…

住宅ローンの固定型金利が上昇してきた。 メガバンクは2022年3月、10年固定型の金利を7年ぶりの水準に引き上げた。 7割の人が選ぶ変動金利は歴史的低水準が続くが、金利環境は転換点にある。新規にローンを借りたり、借り換えたりする場合、どう考えればいい…

変動金利と固定金利の金利の違いは、銀行が負担するリスクの期間によるものです。 なので、損得で住宅ローンを決めない方が良いと思います。 変動金利は基本的に半年毎に見直しされるため、銀行のリスクは低くなります。 固定金利は10年～35年など長期に金利…

住宅ローン「固定」シフトは進むのか。 メガバンク、金利引き上げの話。 長期固定型は全く考えたことがない方でも、いずれ金利が上昇するかもしれないので検討した方が良いかもしれない。 今年2月、都内で5000万円台の新築マンションを購入した、あるオーナ…

住宅ローン固定金利上昇続き、変動型との差が広がっています。固定金利の上昇が続いています。 3月適用分の10年固定型の基準金利について28日、三菱UFJ銀行が年3.54%、三井住友銀行が3.55%、みずほ銀行が2.95%にそれぞれ引き上げると発表しました。 3行とも2…

住宅ローンの繰り上げ返済には2つの種類があります。住宅ローンの繰り上げ返済のタイプは、 「返済期間短縮型」 「返済額軽減型」の2つに分かれます。それぞれの特徴は以下の通りです。○返済期間短縮型・毎月の返済額に変化はない・返済期間が当初より短くな…

中国の不動産関連の調査機関、貝殻研究院が２１日公表した報告書によると、国内８７都市の銀行が２月に住宅ローン金利を引き下げた。不動産会社の流動性不足により冷え込んだ市場のてこ入れを図る。調査した１０３都市のうち８７都市で住宅ローン金利が低下…

今年、住宅ローン控除が大幅に改正される予定です。 住宅ローン控除とは、個人が住宅ローン等を利用してマイホームを取得や増改築した場合に、一定の要件を満たすと適用される、所得税住民税軽減の制度を指します。住宅ローン等の年末残高に控除率を乗じた額…

欧米で長期金利の上昇が進み、わが国でも上昇圧力が強まっている。金利が上がれば住宅ローン金利の上昇も避けられない。金利上昇リスクのある変動金利型ローンを利用すると、借入後に返済額が増加する危険性が大きくなる。そんな中、これからの金利タイプ選…

今回は住宅ローンの繰り上げ返済の話です。 毎月コツコツ住宅ローンの返済をする中で、ボーナスや臨時収入があった際に借入残高の一部または全部を前倒しで返済することを繰り上げ返済といいます。そして、繰り上げ返済の方法は、「返済期間短縮型」と「返済…

家計債務とは、家計が抱える金融機関などからの借金のこと。住宅や自動車など高額なモノの購入のためのローンやクレジットカードを使った借り入れなども含む。債務の拡大は消費を後押しする一方、金融引き締めなどによる金利上昇局面では返済負担が増し、延…

住宅ローンの変動金利型は、借り入れ後に市中の金利が上がると適用金利が上昇し、返済額が増える。当初の金利は低いのだが、その分、金利上昇による返済額増額のリスクがある。アメリカの金融緩和政策が転換しそうな中で、わが国では民間住宅ローン利用者の8…

今年の確定申告からいくつか改正点があります。 今年からハンコは必要ありません 申告書への押印は、長年「義務」とされていましたが、今年からは押印不要となります。 ちなみに、うっかり押してしまっても、申告書を書き直す必要はありません。 そのまま提…

今回は住宅ローン控除を受ける時の注意点の話です。 住宅ローンを受けるためには、入居して1年目は確定申告の手続きが必要です。2年目以降は、会社員であれば年末調整で控除を受けられます。作成方法については、住所を管轄する税務署で詳しく教えてくれます…

ついに住宅ローン金利が上がり始めました。 10年固定の住宅ローン金利が上昇しています。三菱UFJ銀行など大手銀5行は31日、2月の住宅ローン金利を発表した。足元の長期金利上昇傾向を反映し、代表的な固定期間10年の最優遇金利は5行とも引き上げた。アメリカ…

住宅ローンには変動金利など3つの金利タイプがある。まずは、住宅ローンの金利タイプについて。住宅ローンには、大きく分けると、全期間固定金利型、固定金利期間選択型、変動金利型の3つの金利タイプがある。全期間固定型は、返済額が増えることなく安心。…

3カ月ぶりに金利が上昇したフラット35 住宅金融支援機構は1日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の2月の適用金利を発表した。 返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．35～2．27％（前月1．30～2．21％）。 返済期間20…