新築マンション等を購入するときの頭金について

首都圏新築分譲マンションの平均価格は6260万円と、3年連続で上昇し、バブル期を超えて過去最高を記録しているといいます。

自宅をご自身で購入したと回答した全国の20～69歳の男女3947人に「住宅ローン」について聞いたところ、約4割の世帯では「頭金ゼロもしくは1割程度」で自宅を購入していることがわかりました。また、20代では、2割の人が「ペアローン（一つの物件に対して、一定の収入がある複数の人がそれぞれに住宅ローンを契約し、互いに連帯保証人になる借入れ方法）」を利用しており、全年代のペアローン利用比率に対して2倍以上となっていることがわかったそうです。

 ある調査会社が、「住宅購入時のローン利用」について聞いたところ、全体では「住宅ローン利用中」（36.1％）と「住宅ローンで購入したが返済完了した」（42.5％）を合わせると78.6％の人が住宅ローンを利用していることがわかりました。 特に30歳代では、「住宅ローン利用中」（63.6％）、「住宅ローンで購入したが返済完了した」（20.4％）を合わせて84.0％と高くなっており、30歳代の住居購入はローンに拠っていることが伺えたそうです。

また、ローンを組んで自宅を購入したと回答した3118人に「ローン設定時の頭金（対物件価格比率）」について聞いたところ、全体では「頭金はゼロ」が24.3％、「頭金は1割」が19.7％となっており、44％の世帯では「頭金ゼロもしくは1割程度」で自宅を購入しているという結果となりました。

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