住宅ローン金利の推移

今回は2022年4月の住宅ローンの金利推移の話です。

住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持しています。

10年固定、35年固定は、金利上昇の影響を受けて上昇傾向。フラット35は、1.44％と、金利をやや引き上げました。

米国の長期金利（10年国債）は、急速に進むインフレに向けて、米連邦準備制度理事会（FRB）が段階的利上げを明言しており、上昇トレンドです。

3月初旬からは加速度的に金利は上昇し、一時は2.5％台を超えました。

さらに、3月21日には、FRBのパウエル議長によって「5月のFOMCにて0.5％幅での利上げ」が示唆されましました。現在（2022年4月1日）の米国長期金利は2.412％です。

一方、日本の市場金利（10年国債）も、米国長期金利の上昇につられて、年明けから上昇を続けています。

ただし、日銀はこれを嫌って、3月28日には史上初となる1日2回の「公開市場操作」で金利上昇の抑制を行っています。

そのため、日銀が金利誘導目標としているゼロ％ ±0.25％の範囲内に金利は落ち着いており、現在（2022年4月1日）のは0.225％です。

日銀は、物価上昇傾向の兆しがでてきたにもかかわらず、現在の政策を大きく変更しないと明言していて、利上げを狙う米国との姿勢の違いを見せています。

従って、当面は米国長期金利ほどに大きな上昇はないと考えられます。

こちらからは以上です。お読みいただき、ありがとうございました😊