ラクラクブログ rakucom’s blog

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住宅ローン

住宅ローン変動金利の引き下げについて

住宅ローン変動金利引き下げの動きについて 住宅価格の上昇や物価高が続き、より低い金利でローンを組みたいというニーズが高まる中、金融機関の間では、住宅ローンの金利を引き下げて顧客を取り込もうという動きが出てきています。 住宅ローンは、金利が維…

住宅ローンの本格的な金利上昇リスクについて

住宅ローン膨張し220兆円に。 金利上昇にリスクに要注意! ○日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えました。 ○専門家によると、0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算もあるとのことです。 ○住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ…

金利上昇リスクの対策について

住宅ローンの固定金利は10年もの国債などの利回り(長期金利)に、変動金利は日銀の政策金利(短期金利)に連動しています。 変動金利はまだ上がっていませんが、2022年に入って固定金利は上昇しています。 変動金利で借りている人は、「金利が上昇し始めたら固…

金利上昇など住宅ローンの今後について

借り換え、繰り上げによる返済を考えるならば、将来の支出に対し家計を見直していくことが重要ということだ。 専門家も金利上昇対策について述べている。 「住宅ローンは変動金利で借りている人がほとんどですが、金利が上がっても返済が増えない『5年ルール…

変動金利に強いauじぶん銀行について

○2022年9月最新版、主要銀行版「変動金利」住宅ローン金利(借り換え、※借入金額2500万円、借入期間30年)の1位は、 0.31% auじぶん銀行「住宅ローン 全期間引下げプラン(借り換え、au金利優遇割) ○注目ポイント「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯。au…

今後の住宅ローン金利について

変動金利が低いには低いだけの理由があります。 何でもそうだが、高いには高いなりの理由があり、安いには安いなりの理由がある。 身近なところでは、スーパーの野菜や果物などが曲がっていたり、傷がついていたりすると、見切り品として安く販売されている…

住宅ローン変動金利低下

住宅ローン金利、変動型が低下しています。 大手もネットを重視する傾向です。 変動型の住宅ローン金利が下がっています。足元では借り換えに限り金利を引き下げるといったキャンペーンも目立ちます。 固定型のローンでは金利を上げる動きもある一方、変動型…

住宅ローン変動金利の人気について

住宅ローン、変動型一段と借り換え需要が強まっています。 住宅ローンの変動金利の人気が止まらない。 3メガバンクの新規ローンのうち変動を選ぶ割合は6月時点で平均約84%に達した。 世界の金利に連動して日本の長期金利も上昇したが、金利を固定する安心感…

変動金利と固定金利について

今回は変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきか、の話です。 変動金利と固定金利のどちらを選んでも間違いではありません。低金利状態が続いている現状、有利なのは変動金利ではありますが、過去には固定金利の方が金利が低い時代もありました。 (adsbygoogl…

住宅ローン、フラット35の話

住宅金融支援機構は7月1日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」(買い取り型)の7月の適用金利を発表した。 返済期間21年以上35年以下(融資率最大9割)の場合、年1.51~2.77%(前月1.49~2.54%)で、最低金利は6カ月連続の上昇。返済期間20年以…

大手銀行の住宅ローン固定金利上昇

三菱UFJ銀行など大手銀5行は30日、7月の住宅ローン金利を発表しました。 長期金利の上昇基調を踏まえ、5行が代表的な固定期間10年の基準金利を引き上げた。 上げ幅は三菱UFJ銀、三井住友銀行、りそな銀行が0.05%、みずほ銀行が0.15%、三井住友信託銀行が…

住宅ローン控除のメリット

住宅ローンを利用する場合、住宅借入金等特別控除が利用できます。住宅借入金等特別控除は、「住宅ローン控除」ともいいます。住宅ローンを利用して住宅を購入した方は、年末の住宅ローンの残高に応じて、所得税の控除を受けられるというものです。 (adsbygo…

フラット35と変動金利と固定金利の話

全期間固定金利型の代表であるフラット35の金利が2022年に入ってから5カ月連続で上昇している。 金利が上がり始める前に、変動金利から固定金利に変えようと思っていた人は、切り替えのタイミングを逸してしまったのか、それとも、まだ大丈夫なのか、今回は…

住宅ローン返済の話

将来の住宅ローン返済に対し、68%が不安を感じているという調査結果があります。 住宅ローンは長期かつ高額な借入のため、返済に不安を感じる人が多いことが分かった。 住宅ローンは、30年以上の時間をかけて返済したい人が半数を占めた。 物件価格が高騰し…

地方銀行の住宅ローンについて

世界的に金利の上昇圧力が強まる一方で、国内の住宅ローンの変動金利は引き下げ競争が激しさを増しています。 インターネットで銀行間の比較が容易になり、ネット銀行への顧客流出に危機感を抱く地銀も低金利競争に加わってきました。 顧客との長期にわたる…

コロナ禍で住宅ローンの返済がきつくなったら

コロナ禍で住宅ローンの返済が厳しい場合の対応は、まずは金融機関へ返済の猶予を相談してみましょう。住宅ローンを借りている金融機関へ返済の猶予を相談してください。金融機関ごとに対応は異なるようですが、無審査で半年~1年の間、元金の返済を据え置き…

住宅ローン店頭金利引き上げの話

5月に住宅ローンをめぐってある動きがあった。メガバンク3行で、一部の店頭金利が引き上げられました。 住宅ローンの金利には、返済期間が終わるまで金利が変わらない「全期間固定型」と、最初の10年などの一定期間、金利が固定される「固定期間選択型」、さ…

好きな街に住むためのマイホームの上限額の話

今週のお題「好きな街でマイホームに住むための住宅ローン」 今回は平均的な年収の会社員が買える、マイホームの上限の話です。マイホームは多くの人の夢ですが、何歳で叶えているのでしょうか。国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』によると、新築注文…

住宅ローン変動金利か固定金利か(速報)

住宅ローン金利が現在のような1%を切るような時代は終わりを告げるかもしれません。アメリカにおける住宅ローン金利は既に直近で4%以上に上昇しています。 日本においても住宅ローン金利が今後、急上昇した場合、当然ながら一般消費者が購入できる物件価格…

住宅ローン変動金利引き上げの話

住宅ローンの変動金利について、各銀行はいつ引き上げようと考えているのでしょうか。各銀行はさまざまな固定期間ごとに金利を設定していますが、それを用いると、その銀行が将来、変動金利がどのように推移すると予測しているのかを計算できるのです。 各銀…

住宅ローンは金融商品

なぜ住宅ローンは金融商品と考えるべきなのか○金利の変化によって資産運用効果が発揮される住宅ローンが金融商品かどうかは考え方の違いとして議論の余地があります。ただ、金融広報中央委員会の運営する「知るぽると」というウェブサイト内に金融商品なんで…

住宅ローン固定金利の話

三菱UFJ銀行など国内大手5行は、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。主力の固定型10年の最優遇金利は全行が4月水準から引き上げた。目安になる長期金利が上昇基調にあることや、他行の動向などを反映した。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).p…

住宅ローン控除制度の話

今回は住宅ローン控除制度の仕組みの話です。 マイホームを購入する際、購入費用を一括で用意できない場合は住宅ローンを利用する人が大半でしょう。 住宅ローンを利用する場合に一定の要件を満たすと、所得税額から「住宅借入金等特別控除」または「特定増…

住宅ローン無理無く返済できる額

無理なく返済できる目安は「返済負担率20%」まで 住宅ローンの借り入れや返済を考えるうえで、重要となるのが「返済負担率」です。返済負担率は年収に占める借り入れの年間返済額のことで、「借り入れの年間返済額÷年収」で算出します。 返済負担率が高いほ…

住宅ローン金利上昇の最新情報(1500投稿到達しました♪)

いつもお読みいただいている、読者の皆様のおかげで1500投稿を達成することがでかました♪ どのような感謝の言葉で表現して良いか、わかりません。 本当にありがとうございます。今後ともラクラクブログをよろしくお願い申し上げます。 それでは、本題の住宅…

住宅ローン借り換えの話

住宅ローン借り換え増加の話 住宅ローン金利に変化の兆しが見られるなか、住宅ローンの借り換えサービスに今、問い合わせが殺到しているといいます。金利が高くなる可能性があるなか、注目を集めているのが、住宅ローンの借り換えです。 (adsbygoogle = wind…

新プラン フラット35維持保全型の話

フラット35には、フラット35S等の金利優遇制度があります。2022年4月より、維持保全型が始まります。また維持保全型は、フラット35S、フラット35地域連携型、フラット35地方移住支援型と併用できます。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); …

住宅ローンの変動金利

調査会社による、銀行の直近の住宅ローン金利について、「変動金利(新規借入)」を見ていきたいと思います。auじぶん銀行は1年7カ月間連続で首位を維持しています。 ○借入金額3000万円、借入期間35年と仮定 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(…

退職後、老後の住宅ローンの話

老後に住宅ローンの支払いが滞る原因はいろいろあります。 老後に住宅ローンの支払いができなくなるのは、老後についてあまり考える必要がない年代で住宅ローンを組むことが多い、ということが考えられます。 老後に住宅ローンの支払いが滞る原因を、老後に…

住宅ローン金利アップのリスクの話

適用金利や返済額の見直しルールについて、「理解しているか不安」「よく理解していない」「全く理解していない」の合計が46.7%に達している。「将来の金利上昇に伴う返済額増額への対応策」に至っては56.2%と半数を超えているのだ。 (adsbygoogle = windo…