擁壁のある土地の話。

不動産取引における 傾斜地・がけ地・擁壁の法律と実務

土地を探す場合、一般的に擁壁のある土地は敬遠されがちである。

理由は崖崩れ等のリスクがあるとの事らしいが、事前調査を行い、地盤や擁壁の構造などがしっかりしていれば問題は少ない。

むしろ少し安く購入できるため、ありなのではなかろうか。

すぐ隣人の居室の窓などが見えるよりは、擁壁により、目隠し効果もあり、暮らしやすいのではないだろうか。

ただし擁壁部分は、高い土地の隣人側の土地所有のため、低い土地を買う場合は気を付けなくてはならない。

日本の不動産価格は、新築、駅近、南道路整形地が圧倒的に高値で取引きされるが、コロナ禍で住み方と共に、今後は価値観が変わっていく可能性(南道路整形地の価値は変わらないと思うが…)もあると、私は思っている。