住宅ローン金利の組み方

最近、住宅ローンの金利が大きく動き、ローンの組み方を決めるのが難しくなっているのだ。

　とくに悩むのが、ときどきの金利の状況にあわせて変わる「変動型」にするか、同じ金利がずっと適用される「固定型」にするか。



変動型は、銀行などが1年以内の短期でお金を貸すときの金利に連動し、固定型は、国が借金するときに出す10年物の国債の利回り（長期金利）にあわせて上下する。

　いま、この長期金利が上がりはじめたことで、固定型の金利が上がり、変動型との金利差が急拡大している。

それなら金利が低い変動型を選んだ方がよさそうだが、逆に、じわりじわりと固定型を選ぶ人たちの割合が増えているという。

　いったい、住宅ローン市場で何が起きているのか。

変動と固定、専門家はどちらを勧めるのか。

よく考えて選択すべきだと思います。



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