変動金利の金利上昇リスクについて

変動金利には、「金利上昇リスク」があります。

金利が上昇しなければ、低金利を享受することができます。

金利が上昇すれば、毎月返済額が増加します。

　住宅ローンを借りる人の中には「金利は上がらない」と考えて変動金利を選ぶ人もいます。



金利の先行きは誰にも予想できないので、上がってほしくないという気持ちは分かりますが、金利上昇のシミュレーションは必ずするべきです。

「金利が上昇しても住宅ローンの返済を続けられるのか」
「そして予定どおりに完済できるのか」
をチェックするのです。

　例えば、5年後に金利が0.5％から2.5％に上昇したら、即座に633万円を繰り上げ返済すれば、当初の毎月返済額を維持しながら、予定通りに完済できます。

逆に言えば、総支払額が633万円増えるということになります。

繰り上げ返済で対応できるキャパシティーは、収入や自己資金の金額によって違います。

ストレスの程度が自分にとっての金利上昇リスクの大きさです。

インターネットに金利上昇リスク予想があるかもしれませんが、合理的な根拠はありません。

しかし、金利上昇に耐えられないと思うなら、これを機会に固定金利に借り換えるのが合理的だと思います。



こちらからは以上です。お読みいただき、ありがとうございました。