住宅ローン控除のメリット

住宅ローンを利用する場合、住宅借入金等特別控除が利用できます。

住宅借入金等特別控除は、「住宅ローン控除」ともいいます。

住宅ローンを利用して住宅を購入した方は、年末の住宅ローンの残高に応じて、所得税の控除を受けられるというものです。



住宅ローン控除を受けるためには一定の要件があります。

しかし、その要件は多くの方が満たせるようなものです。

住宅ローンを利用して住宅を購入した場合、多くの方が住宅ローン控除を受けることができるといえます。

住宅ローン控除は、居住の用に住み始めた年から10年間（令和3年1月1日から令和4年12月31日までに居住の用に供した場合は13年間）、受けることができます。控除の額は、以下のとおりです。

●1年目から10年目：住宅ローンの年末残高の1％（上限は40万円または50万円）

●11年目から13年目：次の（1）（2）のうち少ない方の額



（1）年末残高（上限4000万円または5000万円）×1％

（2）（住宅取得等対価の額－消費税額）（上限4000万円または5000万円）×2％÷3

住宅ローン控除は「税額控除」です。

「所得控除」とは異なり、算出した金額を、所得税額から差し引きます。

例えば、1年目の住宅ローンの年末残高が3600万円の場合、36万円の税額控除を受けることができます。

仮に、所得税額が60万円の場合、36万円の税額控除を受けられるということは、所得税額が24万円になるということです。

住宅ローン控除は、このような税額控除が10年ないし13年にわたって受けることができます。

このため、税制優遇措置としての効果が大きいと思います。



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