住宅ローン繰上返済には2種類ある話

今回は住宅ローンの繰り上げ返済の話です。

毎月コツコツ住宅ローンの返済をする中で、ボーナスや臨時収入があった際に借入残高の一部または全部を前倒しで返済することを繰り上げ返済といいます。

そして、繰り上げ返済の方法は、「返済期間短縮型」と「返済額軽減型」の2つがあります。

• 「返済期間短縮型」

前倒しで返済した分、返済期間を短縮させる返済方法です。

まとめて返済した分、期間が短くなります。それに伴う利息も支払う必要がなくなります。

通常、返済額軽減型よりも利息軽減効果は大きくなります。

ただし、毎月の返済額が変わらないので、その後の家計管理を行う上で、繰り上げ返済をした効果を実感しにくいかもしれません。

• 「返済額軽減型」

一方、返済額軽減型は、返済期間は変わりませんが、毎月の返済額を少なくする返済方法です。

繰り上げ返済を行った直後から返済額がその分少なくなるため、繰り上げ返済の効果を感じやすいメリットがあります。

こちらからは以上です。お読みいただき、ありがとうございました😊