住宅ローンの繰り上げ返済の話

住宅ローンの繰り上げ返済には2つの種類があります。

住宅ローンの繰り上げ返済のタイプは、 「返済期間短縮型」 「返済額軽減型」の2つに分かれます。

それぞれの特徴は以下の通りです。

○返済期間短縮型

・毎月の返済額に変化はない

・返済期間が当初より短くなる

・返済期間が短くなるため、利息軽減効果が高い

○返済額軽減型

・毎月の返済額を減らすことができる

・返済期間は変わらない

・返済期間短縮型より、利息軽減効果が低い

返済額軽減型は、毎月の返済額が減るため、繰り上げ返済後すぐに家計改善の効果が出ます。

ただ、長い目で見ると、支払うべき利息が減る返済期間短縮型のほうが、総合的に負担軽減につながる傾向です。



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