住宅ローンの話※速報

日本の長期金利（10年国債）も、米国長期金利の上昇につられて、年明けから上昇。2022年3月1日の金利は0.175％となっています。

とはいえ、日銀が金利誘導目標としているゼロ％±0.25％の範囲内です。

日銀は、物価上昇傾向の兆しがでてきたにもかかわらず、現在の政策を変更しないと明言しています。従って、米国長期金利ほどに大きな上昇はないと思われます。

変動金利は、auじぶん銀行が首位をキープしています。

諸費用などを加味した「実質金利」ベースで、本当に割安な住宅ローンを見ていきましょう。 　

調査した主要15銀行の今月の住宅ローン金利について、「変動金利（新規借入）」を引き上げたのが1行、引き下げた銀行はありませんでした。 　

auじぶん銀行は1年6カ月間連続で首位を維持しています。

※実質金利は、借入金額3000万円、借入期間35年、団信加入、元利均等返済、ボーナス払いなし、最優遇金利を適用として、実質金利を計算。

変動金利は現在の水準が継続と仮定。諸費用は、事務手数料等、保証料とする。 　

変動金利は、もっとも利用者が多く、金利競争の主戦場となっています。 　

auじぶん銀行が独走状態で、PayPay銀行、みずほ銀行、SBIマネープラザが0.3％台の金利で追いかけています。　

なお、auじぶん銀行で上記の金利が適用になるためには、au金利優遇割の適用を受ける必要があるため、誰でも利用できるわけではありません。

「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割（auの家族割プラスに加入していることなどが条件）」と「じぶんでんき優遇割（新電力・じぶんでんきへの加入などが条件）」をセットで利用することで、金利が0.1％割引となります。

以上です。お読みいただき、ありがとうございました😊