今週のお題「何して遊んだ？」 家を作るときに、遊びながら作る感覚が大切だと思います。ゴールデンウィークなどの連休を使い、家作りを考えるのに、楽しく考えることが大事です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 私はそのようにして家…

家を作るときに、最初に駐車場の場所を計画しておいた方が良いと思います。 カーポートをつける予定があるなら、なおさらです。 理由は、家の外観に大きく影響するからです。 敷地が広く、駐車場と家の玄関、リビングなどが離れていれば良いですが、近い場合…

家は屋根も大事ですが、その下の野地板も大事です。 野地板がダメになってしまうと、屋根もダメになってしまう可能性が高くなります。 また、野地板の通気が悪く、カビなどが生えてしまうと、健康上も良くありません。 これから家作りをかんがえている方々は…

ウッドショックに始まり、アイアンショック、エネルギーショックなど様々な社会問題が起こり、家の価格が上がり続けている。時間が経てば落ち着くだろうと、思っていたが、おそらく高止まりか、もしくは、さらに上昇する可能性があると思います。 (adsbygoog…

ウッドショックなど様々なことがあり、家の価格が高騰して大変な時代に突入しています。 これからは、現在の価格がスタンダードになると言われています。 資産価値などを考えると、自分の好みを多く盛り込むより、今後は誰でも住みやすい住宅を作り、次の世…

今回は家を建てるときの、大工さんとの付き合いの話です。 やはり実際に家を建てるのは現場の大工さんなので、良好な関係を作った方が良いと思います。 注意してもらいたいのは、現場に突然行って、長居をしてり、細かな点を大工さんに直接言うのはやめた方…

エレベーターが快適でないマンションは要注意です。 マンション選びで重要なことに、エレベーターの快適さがあります。 特に重要なポイントは、エレベーターの個数と大きさです。 一般的にエレベーターの個数の最低条件は50世帯に1個とされています。 しかし…

家を作る際には中間領域を上手く利用することが大切です。 中間領域は中庭や、昔でいう縁側等のことです。 中間領域を上手く使うと、空間に広がりを持たせて、解放感を感じることができます。 特に勝負の部屋、魅せたいリビングなどには、この中間領域を利用…

最低金利が上昇したフラット35の話です。 住宅金融支援機構は2日、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」（買い取り型）の5月の適用金利を発表した。 返済期間21年以上35年以下（融資率最大9割）の場合、年1．48～2．54％（前月1．44～2．54％）で、最低金…

今週のお題「好きな街でマイホームに住むための住宅ローン」 今回は平均的な年収の会社員が買える、マイホームの上限の話です。マイホームは多くの人の夢ですが、何歳で叶えているのでしょうか。国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』によると、新築注文…

三菱UFJ銀行など国内大手5行は、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。主力の固定型10年の最優遇金利は全行が4月水準から引き上げた。目安になる長期金利が上昇基調にあることや、他行の動向などを反映した。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).p…

今回は住宅ローン控除制度の仕組みの話です。 マイホームを購入する際、購入費用を一括で用意できない場合は住宅ローンを利用する人が大半でしょう。 住宅ローンを利用する場合に一定の要件を満たすと、所得税額から「住宅借入金等特別控除」または「特定増…

今週のお題「好きな公園で息抜きしながら家作りを考える」 家を作る際にテレビアンテナを忘れがちです。最近は光ファイバーによるひかりTVなどのインターネット回線でテレビを観る方が多いと思いますが、ランニングコストが掛かります。 (adsbygoogle = wind…

タワーマンションの最大の価値は、言うまでもなくその眺望です。これは他の低層マンションでは代替の利かないメリットです。タワーマンションに住む人の多くはその圧倒的な眺望に憧れて購入します。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); し…

いつもお読みいただいている、読者の皆様のおかげで1500投稿を達成することがでかました♪ どのような感謝の言葉で表現して良いか、わかりません。 本当にありがとうございます。今後ともラクラクブログをよろしくお願い申し上げます。 それでは、本題の住宅…

東京都は、住宅メーカーなどを対象に、新築物件の屋根に太陽光パネルの設置を義務付ける新制度を創設するとのことです。 全ての住宅への一律設置を課すのではなく、事業者単位で目標を設定して達成を求める方針です。 住宅分野の脱炭素化が目的で、都の検討…

住宅ローン借り換え増加の話 住宅ローン金利に変化の兆しが見られるなか、住宅ローンの借り換えサービスに今、問い合わせが殺到しているといいます。金利が高くなる可能性があるなか、注目を集めているのが、住宅ローンの借り換えです。 (adsbygoogle = wind…

適用金利や返済額の見直しルールについて、「理解しているか不安」「よく理解していない」「全く理解していない」の合計が46.7％に達している。「将来の金利上昇に伴う返済額増額への対応策」に至っては56.2％と半数を超えているのだ。 (adsbygoogle = windo…

今週のお題「わたしの家のチャームポイント」 我が家のチャームポイントは、庭とバルコニーを広めにしたことです。 解放感が感じられると思い、広めの庭とインナーバルコニーを採用しました。もちろん、その分、家は小さくなりましたが、慣れれば狭く感じる…

家の収納を考えるときに、デッドゾーンをなるべく無くして、隙間(ニッチ)を活用すると良いと思います。 階段下収納などは、皆さん上手く使いますが、例えば、玄関脇の壁をへこませて、小物置き場にしたり、トイレの壁をへこませて、ペーパー置き場等に活用で…

世界的に金利上昇傾向が強まり、日本でも長期金利が上昇し、2022年2月、3月と住宅ローンの固定金利が大幅にアップした。そのため、ここからさらに上がる前に固定金利でフィックスしておきたいと、固定金利利用者が増えているといわれる。しかし、固定金利型…

財務省は１０年物国債の入札で、国債の額面価格に対する利子の割合を示す「表面利率」を、従来の年０・１％から０・２％に引き上げた。 米国の急激なインフレと金利上昇の影響により日本でも長期金利が上昇しているのを踏まえ、市場の実勢に合わせる。 １０…

今回は2022年4月の住宅ローンの金利推移の話です。 住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持しています。10年固定、35年固定は、金利上昇の影響を受けて上昇傾向。フラット35は、1.44％と、金利をやや引き上げました。 (adsbygoogle = window.adsb…

住宅ローンの審査で重視される項目とは。 いくら熱い情熱を持って本気で「家を買いたい」と金融機関にお願いしても、「この人にお金を貸しても大丈夫」だという審査に通らなければ、融資してもらうことはできません。 購入物件が決まった後に住宅ローンの事…

家を建てると、絵画などを壁に設置したくなりますよね。 私はそのタイプです。 その際に、家を建てる当初から、決めておき、ピクチャーレールなどを仕込んでおくと、絵が設置しやすいと思います。 後に釘やフックなどの固定では、絵の重さに耐えきれず、不十…

＃ベイブレードの思い出と、他人事ではない内間さんの話 by タカラトミーベイブレードで昔よく遊びました。メンコとコマが合わさったような玩具で、子供の頃によく遊びました。私は家の中より外へ出ていくタイプだったので、近所の公園で友達とよく遊びまし…

土地の境界があいまいな所は要注意です。 水路が自分の土地にふくまれていてたり、擁壁が含まれていたりすると、そこも管理する必要があるので注意して下さい。 また、道路境界で、2メートル以上接道していないと、家が建てられないため、注意してください。…

満足度が高いハウスメーカーランキング ある調査会社による、ハウスメーカー別の満足度調査の結果をみてみます。 各ハウスメーカーに対して「営業担当の満足度」「間取り・デザインの満足度」「耐震性・耐久性の満足度」「金額・費用の満足度」「アフターサ…

最近は埋め込み型のダウンライトが流行りです。 明るさはシーリングライトに劣りますが、スタイリッシュな感じが私も大好きです！ でもダウンライトは、電球交換ができないので、器具ごとすべて交換する必要があるんですよね ただ、LEDは長年もつので、工事…

まずは決断力です。 注文住宅で土地から建てる方も、建売りでもマンションでも同じです。 どのエリアに住むか、住環境を取るか、駅近利便性を取るかなど。 また、住宅以外にもお金が必要なので、住宅にかける費用をどの程度にするかも重要です。 当然費用に…