ラクラクブログ rakucom’s blog

雑談や時事ネタの他、家作りや生活保護・ベーシックインカムの話が多めです。ブログを通じて、皆様の生活が少しでも豊かなものになる事を願っています。

不動産

忘れられない家の話

今週のお題「忘れられない家」 昔、とある家を内見したことがありました。戸建の賃貸で、3LDKで敷地40坪、延床面積100m2くらいの、しっかりしたファミリータイプの家でした。南道路で日当たりがよく、新築で家賃も、周辺マンションと大差なく、借りようと思…

木造マンションの話

1階部分を除き木造枠組壁工法で建設した「モクシオン稲城」が完工。 三井ホームは、木造マンション「モクシオン」の第1号物件を、東京都稲城市に完工し、公開された。 5階建ての1階部分のみ鉄筋コンクリート(RC)造、残りは木造枠組壁工法で建設した…

戸建住宅バブルの話

業界の常識を覆した風雲児、オープンハウスが国内住宅の売上高で積水ハウスと住友林業の間に割って入り、トップ5に食い込もうとしている。戸建てバブルで序列が変化する一方、バブルの賞味期限も近づいている。業界の常識を覆したオープンハウスとケイアイス…

マンションバブルの話

今回はマンションの価格の話です。 人間の心の動きというのは、何とも捉えどころがないものである。 人間が全員法則通りに動くのなら、経済学という学問はもう少し実用的なレベルに達しているはず。 しかし、そうではないので経済学はいまだに使えない。ノー…

日本の住宅の平均的な広さの話

日本の住宅の平均的な広さは32.91畳だそうです。「持ち家」か「賃貸」か。たびたび話題になっては、決定的な答えが出ないこの問題。結局は価値観、ということになりますが、「同じ条件であれば広い家がいい」というのは多くの人が納得するところでしょう。 …

家の買い換えの話

家の買い換えを考えることが、たまにあります。駅近マンションなら、中古市場が確立され、高値で取引されていますが、我が家は戸建です。戸建の中古市場は乏しく、建物は資産価値がほとんどなく、土地だけの値段で売買されるのが普通です。建物は無価値どこ…

街の再開発プロジェクトの話

オリンピック後に東京の再開発プロジェクトが着々と進んでいる。 三井不動産と野村不動産は東京日本橋1丁目の大型複合再開発プロジェクト「日本橋1丁目中地区第一種市街地再開発事業」に着工した。 令和26年3月末の完工を目指している。 日本橋川沿いの再開…

高層マンション(タワーマンション)の話

今回は野村不動産の高層マンションの話です。 野村不動産は、相模原市内で計画している超高層マンションを核とした「(仮称)相模大野4丁目計画」の建設に当たって、旧伊勢丹相模原店の躯体を一部再利用する。躯体(くたい)の再利用によって、建設時の二酸…

ハウスメーカー等で坪単価比較の話

家を建てる際に坪単価(1坪=3.3124m2)で比較することが多いと思うが、注意すべきことがある。その坪単価が、 建物本体価格のみか 付帯工事(電線引き込み工事や、外構工事など)込みか 吹抜けやバルコニー工事込みか(屋根なしバルコニーや吹抜けは延床面積に含…

SUUMOチェックの話

私は家や不動産に興味があるので、SUUMOチェックをよくします。 やはりウッドショックの影響か、新築物件は高騰していますね。 海外で一段落したとの噂もありますが、タイムラグがあるので、実際はどうなるかわからないと思います。 生産緑地問題で、安くな…

タワーマンションの修繕費値上がりの話

最近はタワーマンションの修繕費が高騰しているという。 多摩川が溢れた水害もあったが、タワーマンションには普通のマンションとは異なる修繕の手間が掛かることが理由らしい。 将来、修繕費用なども上がることも、よく考えた上で購入した方が良い。

ポツンと農家

ポツンと一軒家ならぬ、ポツンと農家が増えている。 生産緑地問題が先送りになった影響もあるだろう。 農家は後継ぎ問題が難しい。 私の知人も農家をやっているが、やはり後継ぎがいないという。 農家を辞めるしかないのだが、辞め時がわからず、生産緑地も…

家を作る際に考えること。

はじめて家を建てる!: 理想の暮らしを実現する 家づくりの教科書 かえる家づくりメソッド (かえるけんちく相談所)作者:船渡 亮KAERU PUBLISHINGAmazon 今回は家を建てる話です。 家を買おうと思ったときにいくつか選択肢があります。 (adsbygoogle = window…

私の好きなハウスメーカー10選

絶対にしくじらないハウスメーカー選び 大手11社徹底解剖!作者:市村 博,市村 崇廣済堂出版Amazonはてなブログ10周年特別お題「好きな◯◯10選」 好きなハウスメーカー10選 今回は好きなハウスメーカー10選を発表させて下さい (adsbygoogle = window.adsbygoogl…

家に屋上のある暮らしの話

眺望絶佳 (角川文庫)作者:中島 京子KADOKAWAAmazon 今回は家に屋上がある暮らしの話です。 知人宅に遊びに行ったら、戸建の最上階が丸々バルコニーだった。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); いわゆる屋上である。 眺望がとても良く、気…

屋根の寿命の話

屋根 (和風建築シリーズ)建築資料研究社Amazon 今回は屋根の寿命を延ばす話です。 屋根は表面の屋根材にこだわる人が多いが、屋根の寿命を決めるのは、屋根材と垂木の間にある野地板である。瓦やガルバリウムなどの屋根材は、後から補修できるが、中に入って…

大規模開発の話

東京大改造マップ2020-20XX (日経BPムック)日経BPマーケティングAmazon 今回は大規模開発の話です。 最近(というか、オリンピック開催が決まってから)、大規模開発が進んでいる。コロナ禍で遅れてはいるが、当時、2020オリンピックに向けて、かなり積極的に…

ハウスメーカーと工務店の話。

最高のハウスメーカー&工務店の選び方2021: [特集]人生100年時代の家づくり作者:船渡 亮KAERU PUBLISHINGAmazon 今回は家をハウスメーカーで建てるか、地元工務店で建てるかの話です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 家をハウ…

戸建とマンションの話。

東京で家を買うなら作者:後藤 一仁自由国民社Amazon 購入するなら戸建か、マンションか。の話です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 戸建とマンション。永遠のテーマである。戸建はすべて自分の物になるという、イメージがあり、マンシ…

土地(不動産)の話。

不動産の価格がわかる本 改訂版作者:大和不動産鑑定日経BPAmazon 今回は主に土地の価格の話です。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 最近、駅近というだけで、びっくりする価格で売りに出ている土地などを見掛ける。しかも古家付きで一体…